Resumen de la NIC 11: Contratos de Construcción

NIC 11 resumen: Contratos de Construcción

En este artículo se resumirá el extracto conceptual de la NIC 11 que trata de los contratos de construcción, dándole referencia a los puntos claves de esta normativa. Sin embargo, es importante tener en claro que este resumen técnico no está aprobado por el IASB, quienes determinan las normas internaciones de contabilidad.

PUNTOS A RESUMIR:
1. Objetivo 2. Alcance 3. Definiciones 4. Agrupación y segmentación de los contratos de construcción 5. Ingresos de actividades ordinarias del contrato 6. Costos del contrato 7. Reconocimiento de ingresos de actividades ordinarias y gastos del contrato 8. Reconocimiento de las pérdidas esperadas 9. Información a revelar

OBJETIVO

El objetivo de la NIC 11 es dar a conocer la forma de cómo contabilizar o dar el tratamiento de contable adecuado para los ingresos y los costos que están en relación a los contratos de construcción de una empresa.

Por otra parte, la NIC 11 tiene como finalidad utilizar los criterios establecidos en la preparación de los estados financieros, ayudando a determinar aquellos ingresos que están clasificados dentro de las actividades ordinarias de la empresa y los costos de los contratos.

ALCANCE

El alcance de la NIC 11 es para la presentación de los estados financieros de los contratistas, es decir, para quienes realizan contratos de construcción.

DEFINICIONES

La NIC 11 utiliza los siguientes términos:

• El contrato de construcción, es un acuerdo o negociación que se realiza para efectuar una fabricación de uno o varios activos.
• El contrato de precio fijo, es cuando el contratista establece un precio fijo y en algunos casos los precios fijados estarán sujetos a una revisión de costos.
• El contrato de margen sobre el costo, es cuando el contratista determina su costo en el contrato de construcción y le es reembolsado.

AGRUPACIÓN Y SEGMENTACIÓN DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

La NIC 11 indica que los contratos de construcción se aplican de forma segmentada o separada, pero, en algunas circunstancias es necesario que los elementos de operación económica sean para una sola agrupación de contrato.

Para tratarse como elementos separados, los activos del contrato deberán:

• Ser presentados con propuestas económicas diferentes.
• Tener una negociación separada para cada activo.
• Los ingresos de actividades ordinarias deberán tener una identificación clara, así como los costos para cada activo.

Para tratarse de un único contrato de construcción deberá:

• Ser un grupo de contratos que tengan una negociación.
• El contrato tiene una relación idéntica con un margen global que se identifica a ser un único proyecto.
• La ejecución del contrato resulta secuencial y continua.

Así también, puede presentarse un contrato separado como un activo adicional y deberá:

• Ser identificado como un activo diferente a los demás.
• Tener un precio fijado, sin importar los del contrato.

INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO

Deberán comprender:

• Según el contrato acordado, el importe inicial del ingreso de actividades ordinarias.
• Las modificaciones, reclamaciones e incentivos suscitados en el trabajo contratado.

COSTOS DEL CONTRATO

Deberán comprender:

• Los costos directamente relacionados al contrato específico.
• Los costos relacionados directamente con la actividad contractual y que se puedan atribuir al contrato específico.
• Los demás costos que se le carguen al cliente, en virtud de las condiciones acordadas en el contrato.

RECONOCIMIENTO DE INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS Y GASTOS DEL CONTRATO

Si el resultado de un contrato de construcción se puede estimar satisfactoriamente, deben reconocerse los ingresos de las actividades ordinarias y sus costos asociados respectivamente en calidad de ingresos de las actividades ordinarias y costos, en función del grado de realización de la actividad producida en el marco del contrato de construcción y al final del período de que se trate.

Se debe reconocer inmediatamente como un gasto a cualquier pérdida previsible derivada del contrato de construcción.

RECONOCIMIENTO DE LAS PÉRDIDAS ESPERADAS

Si es probable que los costos del contrato superen el total de los ingresos derivados del mismo, deben reconocerse las pérdidas previstas como un gasto.

INFORMACIÓN A REVELAR

Una empresa deberá revelar:

• Los ingresos del contrato reconocidos durante el período.
• La metodología empleada a efectos del reconocimiento de la parte de los ingresos de actividades ordinarias relacionadas con el contrato y reconocidas como tales en el período.
• Los procedimientos aplicados a la hora de determinar el alcance del presente contrato.

En el caso de los contratos existentes, al final del período que se examina, la entidad deberá revelar la siguiente información:

• El monto acumulado de los costos efectuados y las ganancias registradas.
• El importe de los anticipos recibidos.
• El monto de las retenciones sobre los pagos.

Para los estados financieros, la entidad informara:

• Los activos que constituyan importes, expresados en cifras brutas, que los clientes adeuden en virtud de contratos de construcción.
• Pasivos que constituyen las cuantías, expresadas en cifras brutas, que se adeudan a los clientes en virtud de esos mismos contratos.